请问离婚协议具备法律效力吗？帮我看看这份离婚协议能制约我爸卖房吗 首先，我爸我妈已经离婚，离婚协议也已经由民政局盖章，双方盖手印和签名。

现在有争议的是第三条婚后共同财产的处理：某房产产权归我爸所有，但不得变卖或抵押此房产产权，该房产的继承权归婚生女我一人所有，如我爸再婚，再婚后的妻子和子女均没有该房产的继承权，双方一致协定，在办理房屋产权证时应写上婚生女我的名字。（房子是单位的集资房，房产证一直办不下来）

目的是制约我爸不能卖房子，房子必须留给我，但是他有生之年都可以居住，请问这个协议管用吗，我爸有卖房的资格吗？要是以后被开发的话，我应该怎么办，请帮帮我！