这是否属于不当得利 朋友买了同村人的宅基地后，转卖给外乡人，中间赚了些差价，现同村人以不当得利要求朋友返还差价，请问这是否属于不当得利，还有一点是，我朋友当时基于办过户的考虑，让同村人与外乡人签了一份协议，协议上的价格包括了差价，请问应该返还吗？