想和你咨询一个问题。一个朋友想拿我的住房作为抵押物贷款。让后 想和你咨询一个问题。一个朋友想拿我的住房作为抵押物贷款。让后他说把他的一套回迁房公正到我名下（暂时没证）。请问此做法有效吗，受不受法律保护？当然他也同意写一份手写的协议作为补充！这样做有没有风险，谢谢