第三方不给你们调解，你们又不能和解，要维护你的合法权益，除了诉讼还真的没有别的办法了。

你好，没办法只有起诉维权了，关键是要维护你合法权益，如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

可以起诉或者向当地基层组织寻求解决。

向法院起诉

可以进行民事起诉

协商不成，起诉解决。

你好，你的情况建议你还是诉讼解决。你手里有合同，房东违反合同，必须承担违约责任，你也可以在法院调解，为了维护你的权利，建议你提起诉讼，这是很值得的事情。

看来只有起诉了。