房产纠纷
这种情况可以向开发商申请退房吗？
这种情况可以向开发商申请退房吗？ 我是2011年9月份在某楼盘购房，购房合同上约定11年12月31日可以交房，至今未交，我已交了三成的首付款、维修基金和契税，到目前为止开发商由于还未办理预告登记，导致暂时没法贷款，可以申请退房吗？着急！！！！！
问题状态：已解决
提问人：mingqu……（天津－河西区）
提问时间：2012-05-13 11:57
提问人：mingqu……（天津－河西区）
提问时间：2012-05-13 11:57
-
约定优先，建议携带相关证据来律所咨询面谈
已有10位律师回答了该问题
-
可以协商解决。
追问：但是我觉着协商不太好办，开发商肯定不同意退房的 -
可以申请退房，到法院起诉
-
您可以申请退房，到法院起诉，一般开发商没法办理预告登记的可能是报建手续不全，很可能根本违约，所以您可以起诉解除合同。
追问：怎么申请退房呢？退房需要我做些什么呢？回答：您可以提起诉讼，要求解除合同，赔偿违约金，但是最好先到房管局查询该开发楼盘的手续是否齐全，这关系到本案核心问题，如果手续齐全，那么您应当起诉对方要求继续履行合同，对方没有构成根本违约。 -
看双方协议如何约定。没有相关约定的，因开发商原因导致无法按期交房，经购房人催告仍不能交房的，购房人可要求退房
追问：合同上说的是不能如期交房就赔偿违约金，但是我现在对于违约金不是很在乎就看看能退房不，一是因为房子比较偏远二是家里公公生病了要大量花费看看能把这钱给退了不？谢谢张律师回答：双方没有特别约定情况下，卖方延期交房，经买方催告后三个月仍不交房，买方可单方面解除合同 -
可以申请，协商不成起诉解决
-
可以书面告知90天后要求退房.具体面谈.
追问：孙律师书面告知怎么写？有书面告知的模板吗？需要盖什么公章吗？谢谢！ -
一般开发商没法办理预告登记的可能是报建手续不全，很可能根本违约，您可以起诉解除合同。
-
无预售许可 的，可以申请退房
-
可以要求赔偿
咨询专业律师
相关咨询
- 我是一名刑满释放人员，父母离婚多年各自租房，我也离婚没有住房。这种情况可以申请廉租房吗？ 1个回复
- 这种情况可以申请经适房吗 1个回复
- 我们这种情况可以申请两限房吗 0个回复
- 我这种情况可以申请两限房吗？ 3个回复
- 以下情况可以申请廉租房吗？ 9个回复
- 像我这种情况可以申请吗？ 3个回复
- 我的这种情况可以申请劳动仲裁吗？ 10个回复
- 这种情况有哪些救肋项目可以想政府申请？向哪些部门申请？ 1个回复
