关于房子协议转让是否有效的问题 06年我单位集资建房，当时一朋友借我户头用并缴款7万元（他不是我单位职工，当时既没有任何转让协议，也没有收过他一分钱），并说到时候另还我一户头，因为现在他说还不了我户头了，因此我不同意把房子给他，所以最后一次房款是我缴纳且钥匙在我手，后来经朋友协调，双方签了协议让我补偿他11万（不包含房款7万），该协议只说明三次付款时间，即未有定金约束，也没有任何违约责任条款(该协议于2012年5月6日签订，上面只有我签字，没有我老婆签字，还未实施）。现在我老婆不同意，请问该协议有效吗？如果我不按照协议约定，需承担违约责任吗？如果我执意要回房子，直接把他原来缴的7万元补他，并支付银行同期利息，请问可以吗？如果因为此事我们双方打官司，公司有权收回我的房子吗？谢谢