商品房买卖时开发商带业主现场看的楼层高度与实际交付的楼层高度不符 商品房买卖时开发商带业主现场看的楼层高度与实际交付的楼层高度不符，开发商是否存在欺诈欺瞒销售行为？

 因为本栋一楼开发商设为物业用房，物业用房不能为负楼层，所以现在物业用房为一楼（本栋物业房是地下停车场划改的一个区域，一面朝街），但开发商在带业主工地看房时完全没有就此说明，而且所带业主看的也是从入户大堂起（也就是现标的二楼）开始算的起始楼层，所以现在导致开发商实际交付给业主的楼层高度比销售时带业主看的楼层高度降低一层，请问这是否存在欺诈欺瞒销售，开发商需要承担什么样的法律责任？业主是否有单方面退房的权利？法律上有什么样的赔偿条款？