急！已购公房购房收据满5年产证不满5年 是否有营业税？ 我看中一处二手房
根据中介判断，此房为已购公房，房产证和购房合同时间都是2006年 距今不满5年，但原房主提供了一张购房收据，是2003年的，原房主说之前和单位购房最初购置的房屋后来经过内部调换换成现在欲出售给我的这套房产。
请问这种状况下此套房屋的过户还需要缴纳营业税和个税么？

另，如何鉴别已购公房是成本价购房还是优惠价或标准价购房呢？