交了房款一直没有房产合同，这房还没能退了吗？一年了，没有合同，这是不是诈骗啊 只一份购房协议，没有合同，一年了，声称连贷款银行都没确定下来，这是不是可以无条件退款啊，合同上没有对他们不给正式合同有说明，只有我们退房交百分之十的违约金，这算我们违约吗？