领证了吗？建议来电或面谈详情后判断。

若未登记结婚，一般按照出资份额分割

一般情况下，房产证上有她一人名字，房子应当归她所有，她应当归还给你首付40万及后期你已还款数额及利息。

按市价算目前的房价，最多女方扣除未还贷款和40万首付，剩下的平分。房子归她。

若未登记结婚，一般按照出资份额分割

由于双方未登记结婚，产权人为女方，因此，房子属于女方，男方出资份额可以要求返还。
可以委托律师处理，需要帮助，可以来电联系。

房屋属于女方，但对方应当支付你的首付款和相应的升值部分

房子归产权证上登记的人所有。原则上，房子应该归女方，但不排除你和女方协商处理房子的归属。不过，如果还贷证据不足，你可能会有财产损失。

产证登记在女方一人名下，房产归女方所有，但女方应归还首付款、你的还款及相应的增值。