经济仲裁
我是否有优先处置抵押房产的权利？
我是否有优先处置抵押房产的权利？ 我与别人有贷款关系，并以对方的房产证作为抵押，但仅持有对方的房产证，未另外签订抵押方面的合同，也未找公证处公证。现对方因还不上借款被另一贷款人起诉，法院已查封了他的房产。
请问，我是否有优先处置对方房产的权利？我该如何保护自己的权益？
请问，我是否有优先处置对方房产的权利？我该如何保护自己的权益？
问题状态：已解决
提问人：gmycqc……（山东－潍坊）
提问时间：2012-05-09 09:44
提问人：gmycqc……（山东－潍坊）
提问时间：2012-05-09 09:44
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你好，你没有优先权，因为依据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，房产等不动产抵押需要办理抵押登记才能产生法律效力。你同样可以通过诉讼途径索回欠款。如果担心对方转移财产，可依法向法院申请财产保全，请求法院对债务人的房产或其他财产进行查封或冻结。详情可以电话咨询，以便更有针对性的解答你的问题。
已有7位律师回答了该问题
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你这不构成抵押，也没有看到你们签订抵押合同或在借款合同中注明担保，所以你持有对方的房产证只能算是一种持有法律关系，其他什么都不是。你无权享有抵押权。
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有优先受偿权
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有优先受偿权。
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有优先受偿权
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没有办理抵押登记，抵押权不生效。没有优先受偿权
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没有办理抵押登记，你就没有优先权，但建议及时维权，注意时效；
详情可电话联系或面谈。
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