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买房发现房子是开发商抵押给银行，11万变实际要花25万才能拿到手
买房发现房子是开发商抵押给银行，11万变实际要花25万才能拿到手 我家在县城买了一套小商品房，开发商说是总金额11万，先付6万，剩余5万按10年每年5千的方式付给，10年付完后给真正的房产证，之前我们已经付了6万，等再回家去银行办手续时发现剩余的五万是相当贷款的方式还给银行，每月要还1900，总的算下来就是25万了。现在我们不想买这房子，要退房，但是开发商总是再找借口不退还已经交的6万块钱，请问律师我们现在应该要怎么办，要怎么要回已交的6万块钱？
问题状态：已过期
提问人：DONG.（北京）
提问时间：2016-12-02 14:50
提问人：DONG.（北京）
提问时间：2016-12-02 14:50
已有11位律师回答了该问题
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您好，您可以主张解除合同的！
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起诉解除合同，要求开发商承担返还首付款及违约金
追问：开发商这种行为是不是属于欺诈行为，我们要求退房算不算违约，需要承担违约金吗？谢谢！回答：是欺诈行为 -
你好，需根据合同具体约定履行，协商不成可以向法院起诉解决。
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需根据合同具体约定履行
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依照合约履行
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可以，诉讼处理
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您好，要求开发商承担返还首付款及违约金
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协商不成可以法院起诉
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您好，可以退房，但是您涉嫌违约要承担违约责任的
追问：开发商那边也是同意退房的，但是他们在找借口退还已经交的6万块钱，怎么能快速有效的要求他们退还？非常感谢回答：还是建议您协商处理的，协商不成诉讼维权 -
你好，需根据合同具体约定履行，协商不成可以向法院起诉解决。
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要看买卖合同约定及交易细节情况；
还是聘请律师代理稳妥。
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