合同审查
商铺转让纠纷
商铺转让纠纷 您好!我2011年10月份转了一间店铺，是2012年5月到期的.店铺是银行的,现我想续签签不到,他们利用私人关系签给了别人.请问我有优先权吗?这样是否侵犯的我的权益?
问题状态：已过期
提问人：hualin……（广东－佛山）
提问时间：2012-05-08 21:46
提问人：hualin……（广东－佛山）
提问时间：2012-05-08 21:46
已有4位律师回答了该问题
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如果你的租赁合同约定了优先续租权，则你可以主张，否则比较难维权。
追问：合同上其中有一条是这样说的 租凭期内甲方转让该房屋的,甲方应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。因为合同不是本人签的，我是转租过来的，当时付了8000元转让费，因为当时原承租方口头说到期了可以续签也有优先权的。如果续签不到我可以向原租户讨回转让费吗？谢谢！回答：有无签转租合同或者征地原出租人同意？这是书面约定的优先购买权，这是法律规定的，而优先承租权必须合同约定才享有。追问：没有转租合同，原租户有一份转租申请书证明店铺转 给了我银行有签字盖章,合同到期了同等条件下我没有优先权吗,一定要有合同约定了才可以优先续租吗吗回答：需要合同约定才享有。 -
在同等条件下，你有优先承租权。
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合同权利问题有明确约定才可以。
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同等条件下，你有优先承租权。
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