婚前财产是个人财产,这是法律规定.不是你说的那么复杂.详细咨询或委托请联系代毅律师13938807312\QQ 704034926.

如果房产证是你结婚之前办理的，这就是你的婚前个人财产
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最好到公证机关公证，这个是最好的保证

现在结婚的话房产就不可能全是婚前财产--结婚后就说你还以个人收入还贷，但你的收入有一半是妻子的。想没有纠缠，结婚前把房款付清。因所有手续是你一个人的，结婚登记在后--这种情况下房产就是你的婚前财产，不必公证或者签协议

你婚前买的房子，属于你婚前的财产，无须公证，但是婚后还贷部分，如果离婚，对方可以要求分割。

不需要做任何手续  该房就是你个人财产

签协议即可

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自行签协议也可以，签过以后公证更好。

1、从你介绍的情况来看，此房产属于婚前个人财产；结婚的话，婚后还贷部分，属于夫妻共同财产；
2、双方书面约定是可以的，公证一下效力更强，但不是必须的。
若还有疑问，建议电话咨询或预约当面详谈。