按合同约定处理的。

1、有霸王条款的话，该条款无效2、建议协商

依据合同约定来维权。

建议协商处理，合同已经成立履行当然是有效的，针对你说的具体条款有可能是涉嫌违反公平原则。如果单纯是生意差，那么到期你不续租就行了。

有效的。下次做生意，先委托律师。

协商不成，可以起诉解除合同。