您好武律师，我是卖房经中介介绍有买主要买我的房子，在中介签了购房合同 您好武律师，我是卖房经中介介绍有买主要买我的房子，在中介签了购房合同，买房要在银行按揭贷款，需要先过户，我想让中介公司开一张担保函，不知这份担保函有没有法律依据，生不生效。