房产纠纷
银行不批房贷可以退回首付吗？
银行不批房贷可以退回首付吗？ 3月份与开发商签订了购房合同并缴纳了首付款，同时也与银行签订了贷款合同，但我是属于政策里限贷的，当时开发商说我只要补缴3000块钱给他们，他们想办法帮我补一年的社保就可以贷款了，现在开发商打电话给我说由于我一直在外省买社保所以这里无法补社保所以也无法贷款，请问这种情况我可以退房吗？可以退回我的首付款吗？谢谢
问题状态：已解决
提问人：huche淡（四川－成都）
提问时间：2012-05-07 15:28
提问人：huche淡（四川－成都）
提问时间：2012-05-07 15:28
-
你好，开发商存在违约责任，你可以要求要求退款，建议你带上合同，到事务所面谈。
已有9位律师回答了该问题
-
根据你的描述，是开发商违约，你可以主张解除合同并退款。如果我的回答对你有益，请采纳。
-
可以退。开发商误事，要是你证据充足都可以找开发商要赔偿。
-
你好，看你当时与开发商的约定是怎样的，如果对方违约可以要求退还，如有其它疑问或需要帮助，欢迎来电或当面咨询。
-
你好，属于开发商违约，可以起诉要求返还首付款，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
追问：谢谢周律师，但这些都是开发商口头承诺的，我手上并没有纸质证据，只有一张当时购房的时候计算价格的上面写了要社保多少公证费多少这些，而且开发商合同都没有给我，说要等贷款下来才给，我问了别人也是一样的，我现在手上只有一个首付款的收据 -
可以退款
-
看你当时与开发商的约定是怎样的，如果对方违约可以要求退还
-
如果你所说的都有证据，可以要求开发商退还全部首付。
-
可以要求退还首付款。
咨询专业律师
相关咨询
- 交了首付,银行还没去申请房贷,还可以转户名吗 2个回复
- 我房贷刚批下来，但是不像到现在的银行贷款可以吗？ 4个回复
- 按揭买的房，交了首付，签了《商品房买卖合同》，还没到银行办按揭，现在想退房，可以吗？ 3个回复
- 买期房交完首付了，没签正式合同，开发商说银行不给贷款，我可以退房吗？ 3个回复
- 我之前在中国邮政储蓄银行转账给卖家，但是我收不到货，我可以凭借汇款凭条从他的账户退回汇款吗？ 4个回复
- 首付付了，合同签了，房贷还没做，可以退房吗 3个回复
- 房贷银行放不出来可以要求退房吗？ 3个回复
- 因为个人原因房贷银行房贷办不下来可以退房吗 1个回复
