您好、我转了一个零食店、现在生意不好我想转让出去、但是我没有 您好、我转了一个零食店、现在生意不好我想转让出去、但是我没有任何合同只有一个书面协议、租房协议和营业执照都是二房东的、但是现在这个二房东一直拖拖拉拉、不愿意签订合同、也不愿意注销营业执照、请问我要怎么样维护自己的权益