买房前要先帮房东出资金还清银行按揭的款才可以改名字，这样要怎么做有保障？ 您好，很急，希望能得到尽快回复，谢谢！是这样的，我想买房是村委统建房来的，卖房的房东当时买的时候是按揭的，但是他自己没钱还清房子剩下的余款，房主要求我们先出钱帮他把银行的按揭还清，这样他才可以拿到正本房产证更改户名.....我们担心帮房主付完了按揭，找不到他人了，所以想问下这样我们要做个什么合同，或者需要哪方面做公正才有保障呢？