律师你好，我想咨询一下，我从O9年买了一套六楼楼房，开发商合同说10年交房 律师你好，我想咨询一下，我从O9年买了一套六楼楼房，开发商合同说10年交房，而违约没有交房，给我换了一套六层楼，并且换楼房要多交600O元好处费，才能换成，于是我交了这个好处费和房本费8千元，装修压金1千元及预收3百元装修电费等一些费用，于此年简单装修后也没有住，经过三年后发现阳台漏雨严重，找物业已没有物业，去年冬天又换了一家物业，多次找物业不管，后找开发商说今年冬天啦不好维修，等明年再维修，并让我把所欠的一万多的购房款也交了，我不交，让他们维修好漏雨及变形的乱玻璃及掉落的阳台外砖和房本再交，请问不交能行吗？如不给房本及维修我能起诉法院吗？