我名下已经有一套房，因为限购，婚前用我爱人的名义买了一套房，首付是我出的 我名下已经有一套房，因为限购，婚前用我爱人的名义买了一套房，首付是我出的，但是房产证是我爱人一个人的名字，有贷款。现在结婚了，想对这套房进行一个协议，约定这个房子1）如果进行买卖交易，必须我同意；2）这个房子买卖后的所得款出去贷款部分均归我所有。请问如果请律师草拟这个协议，大约费用多少，需要律师作为第三方签字吗？