老式小区，因停车问题，车主们自己成立了一个车主委员会。（小区 老式小区，因停车问题，车主们自己成立了一个车主委员会。（小区没有业主委员会）然后与一个刚注册的物业公司（资质不知道有没有）签订协议，把小区内的空地划成车位，然后立了个杆子开始收费。一边是车主停车，一边对外收费停车。而且要求每个车主签订协议并收费。请问，这样合法吗？如果有一大半车主同意签订协议，剩下不同意的车主他们有没有权利拒绝这部分车主进入小区？