租房合同快到期了，最后一个月可以不交房租么？ 你好，我租房一年2200一月的房租，然后押金也是2200，因为最后一个月了。下个月就不住了。所以跟房东协商不交钱了，用押金抵扣房租。物业费、水电、煤气费帮房东交。

但是房东死活不同意。

咨询过单位学法律的，他说因为我们当时签订的合同中有一条“租客在任何情况下都不能起诉房东”，所以合同是无效合同。 

是不是正如我同事说的，这个合同不具备法律效益？因为合同中没有一条是维护租客的，所有的条例都是维护房东的。

求解答？