律师您好，我想咨询一下。 我在农村买了一套平房，有买卖合同及见证人 律师您好，我想咨询一下。
我在农村买了一套平房，有买卖合同及见证人，合同上有双方及见证人签名和手印，并盖有村委大印。但房契并未过户。由于铁路方面规划占用我此处房产，前房屋所有人想要回此处房产，问~我买卖此房虽房产证未过户，但购房的合同是否具备法律效应。