合同纠纷
男女朋友共同买房，合同上是两个人的名字，男方出了首付40万，女方作为主贷款人贷款了90万
男女朋友共同买房，合同上是两个人的名字，男方出了首付40万，女方作为主贷款人贷款了90万 男女朋友共同买房，合同上是两个人的名字，男方出了首付40万，女方作为主贷款人贷款了90万。目前已经还款10万。现在房产证没有办理下来，两个人分手了。这个房产比例应该怎么分？是按照4:9 还是按照4:1
问题状态：已过期
提问人：ask201……（浙江－杭州）
提问时间：2016-11-18 09:05
提问人：ask201……（浙江－杭州）
提问时间：2016-11-18 09:05
已有9位律师回答了该问题
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两人有约定份额吗？
追问：没有约定追问：房产证还没有办理 目前在协商 但女方认为贷款的钱算作出资比例。贷款的钱能否都算做出资比例呢？贷款是抵押贷款 -
按出资比例
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你好，可以协商解决，如房产证是双方二人的名字，属于双方共同财产，可以要求平均分配
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可以按照出资比例分担房产和债务
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两人有约定份额吗
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一般按4:1
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可以按出资比例来分。各方出资比例：总房款。未付的由贷款人作为债务人负责偿还。
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一般按出资比率，也可协商解决
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按照出资比例分。
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