民事
有关房屋问题，私下有签订协议
有关房屋问题，私下有签订协议 我家有房屋两套。自己住一套两居室。另一套一居室私下协商以不平等的价格卖给一亲戚。因为房本还没有下来，该亲戚装修后，已经入住了，没有办理产权过户手续。但是，该亲戚当初却是以欺骗的手段欺骗我们一家人。私下签订了一个双方协议。该房屋市场价70万元，因为想要帮助他们，我们只是以30万元给了她，没有办理过户手续，只有一张协议，但是他是以欺骗的手段让我们签订的协议。我想问下，这个协议有没有法律效用，我们现在应该怎么做
问题状态：已解决
提问人：heipiz……（天津－河北区）
提问时间：2012-04-29 13:17
提问人：heipiz……（天津－河北区）
提问时间：2012-04-29 13:17
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有证据的，可以诉讼解决，要求解除合同，返还房产。
已有4位律师回答了该问题
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如果你们有证据证明存在欺诈，你们可以向法院申请撤销。撤销的期限为一年。
追问：证据？比如什么证据呢？当初对方明明有钱，利用感情，欺骗我们，让我们低价卖的房子。 -
若自知道或者应当知道交易差值其一年以上，没撤销的，合同有效。但，鉴于未办理房屋过户等手续，建议先协商解决。
追问：我们只是私下拟定的一份协议。对方欺骗我们，不会协商和他们解决的。还有其他可行的办法没
回答：向法院起诉，要求撤销协议。追问：额。也就是说这个协议是无效的吧。那是不是要拿出什么证据回答：举证证明协议约定的交易价格与实际市场价格差异过大，形成显失公平，非自己真实意思表示。这里可能涉及到房屋的价值评估。追问：我担心法院要实质性的证据来证明。不过房子的价格差距过大。那如果她不搬的话，我们申请过合同无效就可以申请强制让她搬走了吧
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您可以向法院提起诉讼，要求认定该合同无效，因为合同标的物的价格过低，显失公平，是属于可以撤销或者认定无效的范畴。
追问：我担心，我现在没有可以拿出的证据，房子市场价70万。40万给的她。可以要求合同无效吧。回答：价格明显低于市场价，可以以显失公平为由起诉。
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