我在南昌市限购区域已有一套房子，现在想买第二套房，但是限购政策导致不能加我的名字 我在南昌市限购区域已有一套房子，现在想买第二套房，但是限购政策导致不能加我的名字，只能写老公的名字，首付款构成比较复杂，10万是婆婆给的彩礼，14万是婆婆去外面借给我们夫妻，需要夫妻共同偿还，4万是婆婆给的买房子的钱，我们家也出了4万多，剩下3万是夫妻共同财产，还月供也是夫妻一起去还，请问律师，这种情况如果离婚，房子归谁？夫妻双方可不可以签协议约定房产的归属问题，有没有法律效力？