二手房交易已经到最后过户阶段了房东毁约怎么办 已经网签，首付款也托管了银行贷款也下来了，当时现在房东毁约不肯过户，合同上有写毁约房屋总价的15%违约金。但是我还是想买，可以强制执行过户吗？房东是唯一住房。