合同纠纷
由于一些事情的当误，最终过户日期晚于房屋买卖合同上的最后过户日期，但是这是跟房东协商好的时间,过完户
由于一些事情的当误，最终过户日期晚于房屋买卖合同上的最后过户日期，但是这是跟房东协商好的时间,过完户 房屋买卖合同上的最后过户日期是10月底，但是由于之前和房东一直约不到时间去过户，所以最后过户延到11/8. 我们11/8在房管中心完成了过户，当天已经结清了所有的房款，房东也写了收据。由于这个房子是绑定车位卖的，后来在车位交接时，物业要房东交清之前的管理费才能转让，房东不想出这个钱，让我出，现在就拿出说我们实际过户日期晚于合同上的10月底，要求我交违约金。但是，我觉得既然双方已经在房管中心过户而且也签订了房管中心的合同，那应该是代表双方都认可了，请问事后房东还能找我追缴违约金吗。谢谢！
问题状态：已解决
提问人：jooaia……（湖北－武汉）
提问时间：2016-11-16 10:18
提问人：jooaia……（湖北－武汉）
提问时间：2016-11-16 10:18
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您好，请问管理费产生期间是谁在使用车位？一般是谁使用谁需要交管理费。因为房屋过户时间有迟延，所以导致未能按期办理过户的需要承担违约责任，支付违约金。如果双方对过户迟延都有责任的，需要按责任大小承担违约责任。
已有8位律师回答了该问题
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这是可以直接到政府主管部门申请办理的
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您好，你合同适合如约定违约责任的？
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你好，你双方达成一致在8号办理过户，口头上协议变更过户日期，不是违约。由于变更过户日期造成的损失，应该共同承担。建议先先协商
追问：我和房东都没有因变更过户日期造成损失，只是房东该出的车位管理费他不愿出，才反过来说我违约，但是这个日期是通过中介跟房东协商好了的。 -
之所以延期是谁的原因，因为谁导致约不到时间？描述的过于模糊，具体建议电话沟通。
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您好双方达成一致变更过户日期这不是属于违约情形的，建议先跟对方协商处理吧
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你好，的确双方认可了，并不构成违约。合同约定房子绑定车位卖，房东应当协助办理车位交接手续。之前的管理费应当由房东支付。建议律师介入协商，如需帮助，欢迎来电。
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先协商处理。
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