租房商用，房屋出现质量问题造成重大损失 在城中心租了两套房子商用，现在地下室水管爆裂，造成整幢楼电力设备损坏，五天没有天和水，物管和开发商都推责不进行维修，现在只提供照明电源，电梯质量问题也相当严重，三天两头在维修，曾发生从三楼直接跌至一楼，还好无人员伤亡。现在电梯干脆直接坏掉，各楼的商家都损失严重，没人处理。这个怎样通过法律问题解决，我能否要求房东减租和赔赏。