您好。我是卖方，是企业产房屋。买方在没有任何通知我方的情况下私自变更了买方 您好。我是卖方，是企业产房屋。买方在没有任何通知我方的情况下私自变更了买方，且在过户办理时继续隐瞒，导致我们向房管局提交了全部材料。后经过我方了解，这种情况存在巨大风险，属于对方违约行为。由于已经递交材料，过户程序已经启动，我方又马上自行去房管局说明情况，要求退回材料，终止了过户流程。请问，在这种情况事实下，买方违约，是一般违约还是根本违约，我有权解除合同吗，谢谢