尊敬的律师，我于2015年8月1日出租房给一个外地人叶XX，合同为一年，押金为两个月租金 尊敬的律师，我于2015年8月1日出租房给一个外地人叶XX，合同为一年，押金为两个月租金。房子由叶ⅩX和他的朋友潘XX居住。房租一直由潘XX支付，今年5月1日开始，潘XX未再支付房租，我已通过电活，短信和微信催交，他答应我尽快解决，后来将我设为黑名单，短信和微信不回。联系上叶XX，他只答应支付5月1日至8月1日三个月房租，减去押金两个月，他只愿付一个月房租。他们有一张桌子在我的房子里，房子一直空置在那里。请问我要如何主张我的权利？房租能否从5月1日主张到现在？能否没收两个月押金和他们的桌子等物品？能否把门锁换了并把房子出租？谢谢！