我是黑龙江省有富村农民，10年前在四平市农村买了3间平房，因不是当地户口不能过户 我是黑龙江省有富村农民，10年前在四平市农村买了3间平房，因不是当地户口不能过户，只有买卖协议，最近传言这里要动迁，外地人在这买房得到很少的补偿，原房主还要来瓜分赔偿款，我想把房子卖给本村好友，请问我们之间签订的合同是否有效！