王远洋法律工作者律师 VIP2016-11-09 09:59

你好！业主违约，可以要求业主承担违约责任。

 毕丽荣律师 VIP2016-11-09 10:00

这是可以按照与开发商的约定来履行的

 陈晓云律师 VIP2016-11-09 10:22

还得看具体情况 根据合同约定处理

什么政策？具体情况具体分析，可以来电沟通。

您好，需要根据当时的合同约定处理。若确实因为国家政策导致按揭不能，你双方可以先协商或者谈判。属于合同内容因情势变更导致履行不能，属于不可抗力，建议先协商或者谈判。您是哪一方？欢迎来电咨询

您好，您与业主的合同是如何约定的？一般是按照合同处理，有政策变动导致合同继续履行会损害交易公平的，可以变更合同。建议您可以来电提供详细的信息，比如合同的约定，什么政策变动？

您好，如果在签订购房合同时无法预见该项国家政策即将实施的，属于不可抗力，开发商不用承担违约责任。建议跟业主先协商处理，也可以找律师介入谈判。

合同约定的是按揭，业主当然有权拒付

你好，如果无法办理按揭，而业主又无力支付购房款，双方可以解除购房合同，建议双方协商解决。如果业主想买房，必须支付房屋尾款。