建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

可以协商解决，协商不成，可诉讼维权

为什么不给他们个期限，并告诉他们：超过期限立即起诉？

协商不成的，可以向法院起诉维权

你好！先看开发商手续是否合法，没有预售许可证是不能对外销售的，根据商品房买卖合同司法解释有关规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 
具体建议和律师详谈。

协商不成的，可以向法院起诉维权

可以聘请律师与他们协商，协商不成，可立即起诉

可以起诉。

如开发商无商品房预售手续，可要求退款，并支付利息。