您好，普通房屋买卖是没有什么特别限制的。合同不违法，就是有效的。当然物权变动需要一登记为准。能说一下具体细节吗，欢迎来电咨询。

带上合同咨询

一般是有效的。建议委托律师拟定房屋买卖合同

没有效力。