1、不需要出具保证书。

2、产权变更登记后，他们之间约定，对你购买房屋产权没有影响。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

如果房东拒绝履行购房合同，你可以起诉

你签合同只认产权人就行了，如果房东违约你可起诉要求继续履行合同。

如果房东违约你可起诉要求继续履行合同

您好，根据您所描述的情况，产权人只有女方一人，只有合同和产权人一致，合同的效力是没有问题的，按照合同继续履行。关于房主和前夫的份额问题，是双方之间的问题

可以起诉要求继续履行合同。

1、你作为善意购买人，可以要求继续履行合同。

2、若对方拒绝履行，可以起诉至法院进行处理，凭法院判决书强制履行过户手续。

3、卖方婚姻关系及其之间财产分割等不影响你的合同权利，若他们之间有争议，可以另行通过法律程序处理。

4、如需帮助，可就具体情况来电沟通。

你的交易，以产权证确定的内容为准进行，其他的包括什么离婚协议，都不影响交易的进行。

可以要求，或者让他拿离婚协议书给你看等，具体需要律师帮助可电话联系我