关于购房问题 我这里是个镇子。我们这里修的房子基本上都没有房产证件，还有就是祖辈留下的老房子，
现在我想买房，从私人手里面买。但是我们这里的房屋出售者基本上都只有一个土地使用证，我想咨询下 这样的话我去买房 因该跟售房者签订什么样的合同，合同协议具体怎么写呢？