关于房屋租赁问题 尊敬的律师，您好！
     本人有间房子一直租给外来打工人员王某至现在近1年，当初由于母亲不大懂法律所以未与王某立下租赁协议，但是和王某同租的几人都可以证实我们的租赁关系。刚开始王某交纳了几次房租后后来一直欠着，未交房租至今已半年多了，已经拖欠了大量租金，在春节前王某回老家过年走了之后，再也联系不到他，打手机总是不接或者直接关机。
     现在的问题是我们准备将房屋租给其他人，那些王某的租金也只能算了，但是王某当初的电视机等家具物品还在，由于长时间未居住里面杂乱不堪，臭气熏天，严重影响了隔壁租房的人，本来我们想将里面发霉的东西扔掉打扫，但又怕未经王某本人同意，到时候王某回来以其中有贵重物件为由向我们讹诈，现在我们非常后悔当初没有定下书面协议，现在房屋一直闲置着又找不到妥善解决的办法。
     现在向律师您询问下有什么周全点解决办法，还有我可不可以借助法律手段控告王某，谢谢！