房产纠纷
期房定金问题
期房定金问题 购买期房交付了定金后发现楼盘模型是反方向放的,原本以为是靠东的.实际房子是靠西的.当初提出过去实际地点查看,被开发商以施工不能去为由拒绝.提出换房也不被允许.可以起诉退回定金吗
问题状态：已解决
提问人：xltc2p（上海－青浦区）
提问时间：2012-04-19 15:23
提问人：xltc2p（上海－青浦区）
提问时间：2012-04-19 15:23
-
这属于你本人失误所致，想要回定金难度很大，除非你还有其他情节。
已有7位律师回答了该问题
-
要看订购合同才可以做出判断。
追问：合同上标明不买不给予退还,我认为他们让我存在误点可以做为理由吗回答：合同上标明不买不给予退还，这是霸王条款，应该属无效。 -
仅有这个情节不足够支持，还需要进一步的细节及其证明到。建议你联络到我们或者其他律师。
追问：不可以以存在误点做为理由起诉吗?回答：起诉可以的，但这个理由不够支持到你的主张。 -
如果仅此要求开发商退定金比较难，具体还要看购买协议上该房产的约定条款。
追问：上面没有任何对房子的约定,只有规定什么时候付款和签定合同.最后规定不买不给予退还定金回答：不可能没有约定具体房产内容，如几单元几层，面积等等。。如果没有约定合同的最基本的条款，那合同无效，你可以要求对方退还定金。 -
这种情况最好通过与开发商协商解决为好。起诉较难获得支持。
追问：他们态度很坚决,不买不给退.我不想要西面的房子.开始时候他们存在误导现在就没办法了吗?回答：你可以以签订合同存在重大误解为由要求解除合同。追问：起诉的话胜诉概率高吗?需要请律师吗?大概费用是多少回答：胜诉率不高，但是如果你坚持不想要西边房子的话，我认为你可以通过诉讼为手段，法院会组织双方调解的，达到使开发商与你变更合同为目的。 -
比较困难，如有进一步的法律需求可以来电来访本律师
-
建议与开发商协商。
咨询专业律师
相关咨询
- 定金的问题 7个回复
- 定金问题 8个回复
- 关于婚庆定金和订金问题及无盖章。 10个回复
- 定金问题 9个回复
