与物业的纠纷,该如何维权？ 与物业存在一些纠纷！第一：在业主不知情的情况下，物业与委员会主任续签了2年合同，而且物业费和电梯费都涨了。也没召开业主大会讨论此事。第二：我住二楼，厨房下水道堵了，联系物业，物业答复不归他们管，让自己想办法解决！第三：卧室后面的雨水管破裂，找物业修，开始承诺修，过了好久没修再找他们，他们又答复自己去社会公共服务中心申请维修基金！第四：公共水管烂掉了，但是漏水点在我家地下室，找物业4次了，承诺修，一直拖了半年也没修。 请问这样的情况下我该不该缴物业费？ 哦，如果起诉维权，我该怎么怎么起诉呢？需要维护哪几方面的权利？