北京孟宪辉律师 VIP2016-10-30 23:52

11.1 二手房买卖交易专业维权，详询来电微信

及时委托律师介入

按照合同约定处理

您好，建议委托律师提起诉讼

违约角度不同；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

可以主张承担违约责任的。

你好，合同中约定的时间有两个，以后面的时间为准，尽量保持合同的有效性。如果现在两个时间均已过期，可主张对方的违约责任。可来电咨询

是否构成违约 是否需要缴纳违约金 具体要看 你付款是否有约定前提条件 对方是否先违约等
如果对方先违约 你可以行驶抗辩权 也不构成违约
如果约定先办理过户等为前提 对方未做到导致你也未做到 那么 你也不是违约

等等
 有疑问可以随时联系 具体商议对策 再行分析

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

您好，根据我国合同法的规定，违约金的数额不得超过合同标的额的百分之三十！