买卖二手房，我是卖家，在今年6月初次签订协议时双方约定并签字 买卖二手房，我是卖家，在今年6月初次签订协议时双方约定并签字写明我从这套房子的搬离时间是今年的11月30日，但犹豫交易过程中因为一些原因导致我没办法在约定时间搬离，期间就与买家口头商议让我多住一个月的时间，买家当时同意了，但现在银行贷款刚发放到我的卡里，买家就提出11，12两个月要收取房租，然后买家还余2万尾款没付，我想咨询下遇到这个情况我应该怎么处理呢？