厂房租赁合同问题 我们和一个人签定厂房租赁合同，租金是每年的3月28号支付全年租金，一年一付，今年因为政府道路改造，我们担心厂房被拆，就在3月28号先支付了半年的租金，对方不同意就说不租给我们,我们也一气之下口头说不租,但是没有签定任何的终止合同文件,现在我们考虑了一下政府暂时不会拆迁厂房,还想继续履行合同支付下半年的租金,结果对方认为我们违约，现在要涨我们的租金，还附加原先合同里没有的条件，请问我们原来的合同还有效吗？对方因为我们没有支付整年的租金可以涨我们的租金吗？对方可以增加原来合同里没有的条款吗？