你好，是这样的，我是卖方，买方税已交，约定好过户前给一部分房款，可是买家迟迟以不在本地为由，不过户 你好，是这样的，我是卖方，买方税已交，约定好过户前给一部分房款，可是买家迟迟以不在本地为由，不过户！我这边也在急着用钱，眼看着约定的过户日期就到了，买方违约我怎么处理？望请解答！谢谢！