开发商建筑材料差和房子渗漏等质量问题 本人购买本地知名的大型房企的期房，合同于2012年12月30前交房，本人于2012年4月15日到工地看看，房子主体已建好，进人我的房子，基本上已完工，只有门窗、电梯未装。发现有以下问题：
1、除承重墙外，其他墙用多孔的黄泥砖和水泥砖，水泥砖用力一扔就碎，水泥砖标号不够，强度不足；
2、房子卫生间、厨房、客厅、次卧顶墙有渗水现象；
3、外墙仍然用钢砖，日后容易剥落伤人。
本人已经拍照取证，并与房产公司交涉未果，请问我们业主如何一步步维权，可以让他们修缮、还是赔偿、最好退房。
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