刘律师，你好，这边想咨询，在房产临时买卖合同中，乙方的义务“买受方须在签署正式合约 刘律师，你好，这边想咨询，在房产临时买卖合同中，乙方的义务“买受方须在签署正式合约，广州市房管局交易所收取交易双方过户文件前/银行与买受方签署按揭贷款合同时支付人民币三十万元作为首期，并须于买卖双方签署本合约后60天内办理上述手续。”合同是8.19日签署，然后10.25号现在银行通知业主可以过户，贷款已经审批下来，业主说我买受方超过60天违约，这边是否合理，谢谢！