私人楼可以作为商品房来出售吗？ 您好，本人现住广州，我的姑妈住珠海，姑妈想买一套房子，该房子是一位私人出资建成的，现以商品房方式出售，但是买的那一套房子是没有房产证的，我想问一下买那种房子有保障吗？买这样的房子合法吗？业主说可以签一份合同，该合同是如果该房子因政府征地要拆，会给予赔偿，请问该合同在房子真的因政府征地拆迁真的有作用吗？法院会认可这一合同吗？