房产问题 我家06年买的房子至今没办两证（房产证和土地使用证）卖方一直推托办两证，我家房子是分两次付清的，第二次交钱的时候也担心卖方一直不办两证，购房合同上就加了一条，一年之内办两证，合同上盖的章是建筑公司，建筑公司是卖方其中之一的公司，卖方注册了三个公司，一直推托到现在，现在我们要求办两证，卖方看到现在房子增值了，现在有说那个房子不属于建筑公司的，但我们买房子的钱是建筑公司的法人收的，请问大家我们现在如果打官司应以什么方式起诉他，这个官司赢的几率有多大