请问: 两个月前在中介签的买房合同，因为当时房东房产证正在办理中 请问:  两个月前在中介签的买房合同，因为当时房东房产证正在办理中，合同是房产证到手20内办过户手续，现在房产证已下一个多月，可房东迟迟不去办过户手续，还要涨价，并且有不卖的意思。当时双方同意违约金是6万，我交的1万定金，我现在起诉履行合同并追究连带违约责任可以吗？还有胜算纪律有多大。请解答谢谢！